뮤추얼펀드 대 부동산, 어느 것이 더 나은 투자인가 노던 채권:
투자 결정을 내릴 때 고려해야 할 사항이 많지만 가장 중요한 요소 중 하나는 잠재적 투자 수익률(RoI)입니다. 뮤추얼 펀드와 부동산 중 어느 것이 더 나은지 논의하는 동안, 부동산에 관해서는 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 첫 번째는 잠재적 투자 수익률(RoI)입니다. 뮤추얼 펀드는 일반적으로 부동산보다 높은 수익률을 제공하기 때문에 부동산보다 높은 RoI를 제공합니다. 즉, 일정 기간 동안 뮤추얼 펀드에 투자하면 부동산에 투자하는 것보다 더 큰 수익을 얻을 가능성이 높습니다. 여기서는 부동산과 뮤추얼 펀드의 차이점을 몇 가지 비교해보겠습니다.
성능 :
부동산에 투자할 때는 위치, 규모, 부동산 상태를 포함한 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 비교해보면 뮤추얼 펀드는 일반적으로 주식, 채권을 포함한 보다 다양한 투자 포트폴리오를 제공합니다. 뮤추얼 펀드에 투자하는 주요 이점 중 하나는 일반적으로 부동산보다 수익률이 더 일관적이라는 것입니다. 즉, 시간이 지남에 따라 평균 뮤추얼 펀드는 부동산 투자의 평균 수익률보다 높은 수익을 제공합니다.
모니터링 :
투자에 있어서 뮤추얼 펀드와 부동산 중 무엇을 모니터링해야 하는지에 대한 많은 논쟁이 있습니다. 그러나 부동산에 투자하려는 경우 투자에서 최상의 수익을 얻을 수 있도록 해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 할 수 있는 가장 중요한 것 중 하나는 조사를 통해 좋은 부동산을 구매하고 있는지 확인하는 것입니다. 부동산에 대해 좋은 거래를 하고 있는지 확인할 수 있습니다. 또한 구매하는 부동산이 양호한 상태이고 잘 관리되고 있는지 확인하기 위해 모니터링하고 있는지 확인해야 합니다.
뮤추얼 펀드 모니터링은 포트폴리오 관리의 중요한 부분입니다. 뮤추얼 펀드 회사는 펀드가 투자 목표를 충족하는지 확인하기 위해 펀드를 모니터링합니다. 모니터링에는 펀드의 성과를 투자 벤치마크와 비교하는 것도 포함됩니다. 펀드의 포트폴리오 보유 자산을 투자 위임과 비교하고 잠재적인 문제를 조사합니다.
반품 :
부동산의 수익률은 일반적으로 뮤추얼 펀드의 수익률보다 높습니다. 이는 부동산이 매도할 수 있는 유형 자산인 반면 뮤추얼 펀드는 그렇지 않기 때문입니다. 또한 부동산은 일반적으로 뮤추얼 펀드보다 변동성이 더 크며, 뮤추얼 펀드는 좋은 시기에는 더 높은 수익률을 제공하고 나쁜 시기에는 더 낮은 수익률을 제공할 수 있습니다.
투자 :
투자에 관해서, 대부분의 사람들은 뮤추얼 펀드를 가장 좋은 선택지로 생각합니다. 하지만 부동산에 투자하고 싶다면 어떨까요? 부동산에 투자하는 것이 뮤추얼 펀드보다 더 나은 선택일 수 있는 몇 가지 이유가 있습니다.
첫째, 부동산은 유형 자산입니다. 즉, 투자 진행 상황을 보고 얼마나 많은 돈을 벌었는지 또는 잃었는지 정확히 알 수 있다는 뜻입니다. 뮤추얼 펀드의 경우, 이렇게 투자 성과를 추적할 방법이 없습니다.
투자에 있어서 가장 중요한 고려 사항 중 하나는 어떤 유형의 자산을 선택할 것인가입니다. 많은 사람들에게 뮤추얼 펀드와 부동산 투자 사이의 결정은 두 가지 핵심 요소, 즉 위험과 수익으로 귀결됩니다.
부동산에 관해서는 많은 위험이 수반됩니다. 과대평가된 부동산을 사면 투자를 잃을 수 있습니다. 반면에 뮤추얼 펀드의 경우 일반적으로 얼마나 벌 수 있을지에 대한 예측 가능성이 더 큽니다. 이는 뮤추얼 펀드가 일반적으로 유사한 주식 그룹으로 구성되어 있기 때문에 펀드의 전체 수익률이 비교적 일관될 것이기 때문입니다.
일관성 :
뮤추얼 펀드는 많은 사람들에게 유명한 투자 선택입니다. 뮤추얼 펀드의 이점 중 하나는 일관된 성과입니다. 즉, 시간이 지남에 따라 뮤추얼 펀드의 평균 수익률은 같은 범주의 다른 뮤추얼 펀드의 수익률과 유사합니다. 부동산도 인기 있는 투자 선택입니다. 그러나 뮤추얼 펀드와 달리 부동산의 수익률은 하루하루 크게 달라질 수 있습니다. 이는 부동산 시장이 매우 변동성이 심할 수 있기 때문입니다.
복리의 힘 :
부동산에 투자할 때는 시간이 지남에 따라 가치가 상승하는 것에 투자하는 것입니다. 이는 부동산이 장기 투자이며 복리의 힘이 당신에게 유리하게 작용하기 때문입니다. 반면, 뮤추얼 펀드에 투자할 때는 긍정적인 수익이 있을 수도 있고 없을 수도 있는 개별 증권 모음에 투자하는 것입니다. 복리의 힘은 당신에게 유리하지 않으며, 뮤추얼 펀드가 하락할 때 매도하면 돈을 잃을 수 있습니다. 뮤추얼 펀드는 또한 높은 수수료가 있어 수익을 잠식할 수 있습니다.
세금 의미 :
부동산을 매수하면 부동산에 대한 장기 투자를 하는 것입니다. 국세청(IRS)은 부동산을 자본 자산으로 간주합니다. 즉, 부동산에서 발생하는 소득과 발생하는 자본 이득에 대해 세금을 내야 합니다. 뮤추얼 펀드를 매수하면 일반적으로 투자 소득(이자, 배당금, 자본 이득)에 대해 세금을 내야 합니다. 그러나 뮤추얼 펀드가 만기일에 도달하기 전에 매각하면 자본 이득에 대한 세금을 내지 않습니다.
유동성 :
유동성에 관해서 부동산에 투자하는 것이 더 유리한 비교를 제공할 수 있습니다. 뮤추얼 펀드는 종종 일정 기간 동안 투자가 고정되어 있기 때문에 판매하기 어려울 수 있습니다. 또한 뮤추얼 펀드는 수익을 잠식할 수 있는 수수료가 부과됩니다. 반면 부동산은 빠르게 수익을 내며 판매할 수 있습니다. 또한 부동산 매매와 관련된 수수료는 일반적으로 뮤추얼 펀드와 관련된 수수료보다 훨씬 낮습니다. 이로 인해 시간이 지남에 따라 더 큰 수익이 발생할 수 있습니다.