그는 또한 부동산이 결코 가치가 없는 것으로 간주되어서는 안 되며, 판매자로서 낮은 가격을 넘겨주고 사용해서는 안 된다는 사실에 동의합니다. 특정 기간 동안 중요한 부동산 시장, DTCP 승인 레이아웃 고객의 요구, 토지 경매에 따라 부동산 가격이 떨어지는 순간이 있을 수 있지만 영원히는 아닙니다.
그러나 일부 부동산 가치는 특정 주택에 거주하는 거주자의 주관적인 답변에 의해 뒷받침되므로 주어진 숫자와 토지 평가는 진정한 가치 상승보다는 환상에 달려 있을 수도 있습니다. 이는 종종 토지 경매가 가능한 사진으로, 잠재 고객에게 부동산, DTCP 승인 레이아웃 및 투자 가능성에 대해 알려주고 중요한 부동산의 가치에 대한 투명한 이미지를 제공하는 곳입니다.
오렌지 카운티 부동산과 같은 일부 건물은 2007년에 가치가 떨어졌지만 그 후 엄청나게 회복되었습니다. 따라서 판매자로서 일시적으로 가치가 떨어지는 것을 관찰하더라도 결코 두려워하지 말아야 하는 또 다른 이유가 있습니다. 이는 때때로 정상적인 일이기 때문입니다.
하지만 Marquis는 많은 Newport Beach 주장이 거의 맞다고 믿으며, 이 도시가 다른 지역보다 “주택 침체”에서 더 잘 살아남았다고 주장합니다. 하지만 예상치 못한 놀라움이 판매에 더 많이 영향을 미쳤고, DTCP는 Layouts를 승인했으며 , 그는 즉시 하락세에 있지만 더 나은 시기에 대한 희망이 여전히 있다고 인정했습니다.
뉴포트 비치는 미국 내에서 가장 가치 있는 토지 매물로 매우 잘 알려져 있으며, 토지 사업에 이상적인 장소입니다. 물과 가깝고 해변 전망이 있어 토지 가치가 상당히 높아집니다. 이 지역의 경매는 매우 흥미롭고 토지 사업 분야에 관심이 있는 사람이라면 절대 놓치지 말아야 합니다. 이런 행사에서 많은 것을 배울 수 있습니다.
경험이 풍부한 토지 중개인이나 친구라면 구매자로서 담보가 없는 많은 토지 매물을 다시 보고 흥분할 가능성이 매우 높다고 확실히 조언할 것입니다. 그런 순간에 대출 기관은 때때로 초기 금액보다 적은 금액을 받아들이는 것을 선호합니다. 그래서 협상 과정에 들어가게 됩니다. 힌트로, 과대 평가 현상을 깨닫게 되면, 중요한 부동산 중개인이나 판매자가 중요한 부동산의 가치를 알고 있고 가격을 올리는 동안 운을 시험할 때 이런 일이 발생한다는 것을 알아야 합니다.
조심하세요! 협상은 특히 소유자와 구매자 양측이 합리적인 조건에 동의하지 않을 때 어려운 과정이 될 수 있습니다. 협상은 비공개 또는 공개로 이루어질 수 있으며, 토지 경매가 가능한 경우 이미지가 제공됩니다. 물론 진정한 부동산 경매는 개인적인 경매보다 안전하고 신뢰할 수 있습니다. 비공개 협상은 특히 에이전트가 구매자의 가까운 친구이거나 친척일 때 DTCP 승인 레이아웃에서 이루어지며 , 친근한 환경 때문에 중요한 부동산 거래에 대한 일부 세부 사항도 건너뛸 수 있습니다. 따라서 이런 상황에서는 조심하세요 강서구부동산.
연인이라 할지라도, 진정한 부동산 중개인에게는 돈이 먼저이고, 우정은 그 다음입니다. 물론, 그러한 협상 중에는 종종 모기지 가치, 토지 시장, 모든 종류의 공식 절차, 특정 지역에서의 이해 상충 등과 같은 모든 종류의 문제가 있습니다. 게다가 토지 경매가 관련될 때 시간은 정말 중요한 문제입니다. 일반적으로, 그리고 잠재적인 구매자에게 조언하자면, 협상 과정은 장시간 연장되어서는 안 됩니다. DTCP 승인 레이아웃은 앞서 말했듯이 시간이 지나면서 토지 부동산의 가치가 떨어지고, 따라서 고객의 이익도 함께 떨어지기 때문입니다. 이 경우, 고객뿐만 아니라 중요한 부동산 중개사도 손해를 봅니다.
왜? 부동산 가치가 떨어지면 다시 팔고 싶다면 가치도 떨어져야 하기 때문입니다. 이 경우 저평가 현상이 나타납니다. 이것이 종종 단기 매매가 선호되는 이유입니다. 많은 부동산 중개인과 고객이 부동산 가치에 대한 문제에 직면했기 때문에 이 전략을 사용하기 시작했습니다. 그래서 그들은 판매 과정이 너무 오래 걸리지 않을 것이라고 결정했습니다.
또 다른 중요한 문제는 모든 모기지 문서에서 발견되는 정치인 용어인 문서화된 “가속 조항”과 관련이 있습니다. 즉, 중요한 부동산이 매각된 후 대출 기관이 대출의 나머지 잔액을 지불하도록 요구할 수 있다는 의미입니다. 부동산 중개인은 이 계약적 권리에 대한 자세한 정보를 제공할 수 있습니다. 이 조항이 진정한 부동산 거래에 달콤하거나 나쁘다면 언급하기 어렵습니다. 왜냐하면 그것은 장단점이기 때문입니다. 이미 부동산 대출이 있는 진정한 부동산을 사는 것은 상당히 높은 위험을 나타냅니다.
왜? 무엇보다도 부동산 대출을 수년간 계약했다면, 이자율과 시장 변화에 따라 집값을 3배 더 지불하게 될 것입니다. 그러나 시장을 모니터링하는 데 경험이 있고 모든 이자 가치가 떨어지는 적절한 순간을 찾는다면, 그것을 선택할 것입니다. 이 사업은 도박과도 같으며, 부동산 중개인이나 개별 토지 중개인이 가장 잘 알고 있습니다.
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