플로리다는 인구 기준으로 미국에서 가장 큰 주 중 하나입니다. 그 결과, 많은 사람들이 플로리다에서 임대료로 부동산을 가져갑니다. 집주인과 세입자가 평화롭게 공존할 수 있도록 플로리다 주는 광범위한 규칙과 법률을 제정했습니다. 포트 마이어스 부동산 변호사는 이 법률의 미묘한 뉘앙스를 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 하지만 그 전에 플로리다의 모든 세입자와 집주인이 알아야 할 몇 가지 권리에 대한 간략한 스냅샷이 있습니다 부천변호사.
1968년 공정주거법
1968년 공정 주택법에 따라 모든 세입자는 동등한 대우를 받을 권리가 있습니다. 이 법은 세입자가 집주인의 모든 형태의 차별로부터 보호받도록 제정되었습니다. 전문 변호사는 집주인의 모든 불의로부터 세입자를 보호하기 위해 특별히 7가지 보호 계층이 지정되었다고 말할 것입니다. 플로리다의 세입자는 피부색, 신체적 또는 정신적 장애, 가족 상태, 국적, 인종, 종교 및 성별을 기준으로 세입자를 차별할 수 없습니다.
보증금
이 규정은 보증금, 보증금 보관, 통지 및 보증금 반환에 대한 법률을 설명합니다. 플로리다의 집주인-임차인 법은 집주인이 임차인에게 청구할 수 있는 금액을 제한하지 않습니다. 일반적으로 보증금은 1개월 또는 2개월 분의 선불 임대료입니다. 문제의 부동산이 고급 지역에 있거나 더 많은 편의 시설을 제공하는 경우 집주인은 적절하다고 생각하는 금액을 청구할 수 있습니다. 보증금과 관련된 문제에 직면한 경우 포트 마이어스 부동산 변호사와 상담할 수 있습니다.
보증금 보관
임차인이 보증금을 지불하면 집주인은 세 가지 옵션을 사용하여 돈을 보관할 수 있습니다. 그는 이자를 내지 않는 계좌에 금액을 예치하거나 이자가 발생하는 계좌에 금액을 넣거나 보증 채권을 구매할 수 있습니다. 이 금액이 이자 발생 계좌에 투자된 경우 임대가 완료되면 임차인에게 원래 금액과 함께 이자 금액을 제공해야 합니다. 이 측면에 대해 자세히 알아보려면 전문 변호사를 고용할 수 있습니다.
알림
보증금을 받은 후, 집주인은 반드시 세입자에게 통지해야 합니다. 이 통지는 보증금을 받은 후 30일 이내에 이루어져야 합니다.
보증금 반환
플로리다의 집주인은 집을 비운 후 15일 이내에 세입자에게 보증금을 반환해야 합니다. 이 규정은 집주인이 보증금에서 공제하지 않는 경우에 적용됩니다. 그러나 보증금에서 공제하는 금액이 있는 경우 집주인은 세입자가 집을 비운 후 30일 이내에 보증금을 세입자에게 반환해야 합니다.
부동산에 대한 집주인 입장
플로리다의 임대인-임차인 법에 따르면, 임대인은 임차인에게 방문 최소 12시간 전에 통지해야 합니다. 그러나 긴급 상황의 경우 사전 통지를 건너뛸 수 있습니다.
법에 따라 집주인은 부동산을 방문하여 단위를 확인하거나 잠재적 세입자에게 보여줄 수 있습니다. 그러나 세입자가 어떤 식으로든 규정을 위반하는 경우 세입자는 법적 조치를 취할 수 있습니다. 반면 세입자가 집주인이 단위에 들어가는 것을 거부하는 경우 집주인은 이사회에서 인증한 변호사에게 법적 개입을 요청할 수 있습니다.
플로리다의 집주인 보복
플로리다의 임대인-임차인 법은 또한 갈등에 직면했을 때 두 당사자 간의 평화를 유지하도록 특별히 고안된 조항을 가지고 있습니다. 임차인이 부동산의 건강 및 안전 문제에 대해 정부 기관에 불만을 제기하면 임대인은 보복을 받을 자격이 있습니다. 마찬가지로 임대인이 타당한 이유를 제시하지 않고 임대료를 인상하면 임차인은 임대인에 대한 법적 조치를 위해 전문 변호사를 고용하여 보복할 수 있습니다.
플로리다의 임대 권리 공개
임대 계약의 공정성을 보장하기 위해 플로리다의 법률은 집주인이 세입자에게 임대료에 대한 특정 사항을 공개하도록 의무화합니다. 집주인과 세입자 간에 체결된 임대 계약에서 집주인은 임대료로 예치할 금액, 납부 기한, 상호 합의한 지불 방법을 명시해야 합니다.
임차인이 임대료를 내지 않고 집주인이 계약을 해지하고자 하는 경우, 집주인은 임차인에게 임대료를 내거나 집을 비우라는 통지를 보내야 합니다. 임차인이 두 가지 옵션 중 어느 것에도 따라 행동하지 않으면 집주인은 계약을 해지할 수 있습니다. 법적 조치를 위해 집주인은 포트 마이어스 부동산 변호사를 고용할 수 있습니다.